Immobilieninvestorenservice

Eine erfolgreiche Bauherrenbetreuung kann nur durch gesamtheitliche Betrachtung eines Immobilienprojektes – daher in technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Hinsicht – erreicht werden. Die Mattl Haus GmbH hat ein Service-Paket entwickelt, das genau diese umfassende Beratung rund um Ihr Immobilienprojekt gewährleistet.

 

Wir beraten Sie von der ersten Projekt- und Investitionsidee bis zur erfolgreichen Verwertung. Wir schnüren für Sie je nach Erfordernis Ihrer Bauherrenstruktur ein maßgeschneidertes Betreuungspaket.

Dieses kann eine begleitende Beratung bis hin zur Vertretung gegenüber Auftragnehmern, Behörden und sonstigen Beteiligten umfassen und kann je nach Bedarf laufend angepasst werden.

 

Unsere Leistungen: 

 

Phase 1: Projektentwicklung 

• Machbarkeitsstudie, Prüfung der Projektvoraussetzungen, Analyse der projektrelevanten Rahmenbedingungen, Projektvariantenstudien

• Bedarfsplanung

• Marktanalyse, Erheben und Dokumentieren des Kundenwunsches, Zielgruppenanalyse

• Marketingkonzept

• Standortanalyse, Grundstücksakquise

• Bau- und Nutzungskonzept

• Definition der Projektziele

• Risiko- und Chancenanalyse

• Projektzeitplanung 

• Wirtschaftlichkeitsanalysen (Projektkosten- und Budgetplanung)

• Projektorganisations- und Projektstrukturplan (Konzept der Ablauf- und Aufbauorganisation)

• Finanzierungkonzept inklusive Errichtung der entsprechenden Verträge

• Steuerliche Strukturierung

• Due-Diligence-Prüfung (technisch, wirtschaftlich und rechtlich)

• Förderungskonzept

• Verwertungskonzept

• Rechtliche Sicherung der Liegenschaft (z.B. LoI, Kaufoption)

• Kaufvertragsabwicklung • Gesellschaftsgründungen

• Treuhändige Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Finanzierung

• Grundbücherliche Durchführung (Eigentumsrecht, Pfandrechte)

• Hilfe bei der Akquisition von Investoren

 

Phase 2: Planungs- und Bauabwicklung 

• Bautreuhändige Abwicklung (Bauherrnvertretung, Projektleitung)

• Entwicklung einer Projektorganisationsstruktur

• Erstellung einer Vergabestrategie (z.B. GU/Einzelvergabe)

• Organisation und Durchführung der Vergabeverfahren und Auftragsvergaben als GU.

• Vertragsabwicklungen

• Erstellen eines detaillierten Bau- und Ausstattungsprogramms

• Durchführung der behördlichen Verfahren 

• Steuerung des Projektes in wirtschaftlicher, terminlicher  und qualitativer Hinsicht.

• Kosten- und Terminmanagement

• Finanzierungsmanagement

• Örtliche Bauaufsicht

• Bauträgervertragsabwicklung 

• Erstellung der Bestandverträge

• Förderungsmanagement

• Dokumentation

 

Phase 3: Verwertung und Betrieb 

• Verwertungsmanagement (Verkauf, Vermietung, Pacht)

• individuelle Verwertungskonzepte

• Treuhändige Abwicklung 

• Übergabe an die Verwaltung und das Facility Management

• Gewährleistungsabwicklung

• Betriebsoptimierung

 

Die Leistungen und Punkte welche genannt wurden ,werden natürlich aus einem Kremium mit gemeinsam über 80 Jahre Erfahrung durchgeführt.

Dieses Kremium besteht aus:

 

Bmstr.Dipl.Ing.HTL. MATTUELLA Andreas - Ihr Partner

Planung / Ausführung / Behörden

 

Dr. LUDWIGER Lukas - Jurist

Bau und Vertragsrecht

 

LOIDOLT Herbert - Finanzberater und Bankdirektor i.R

Finanzierung und Investoren

 

EBNER Harald - Immobilienexperte und Makler

Vermarktung - Analysen

 

Gerne können Sie uns , für weitere Informationsmaterialien und Terminvereinbarungen unter 02622 73 106 erreichen.

 

Hier finden Sie uns

Mattl Haus GmbH

Hauptplatz 23

2700 Wr.Neustadt

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

 

+43 2622 73106+43 2622 73106

 

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